Descrizione
La denuncia di variazione IMU. deve essere presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta.
Per l'anno 2023, per gli immobili per i quali l'obbligo dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 2023, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno 2024. .
L’obbligo dichiarativo IMU sorge solo nei casi in cui siano intervenute variazioni che non sono, comunque, conoscibili dal Comune rispetto a quanto risulta dalle dichiarazioni ICI/IMU già presentate.
In generale, la dichiarazione deve essere presentata in tutti i casi in cui l’immobile gode di esenzioni o riduzioni di imposta, con la sola esclusione delle agevolazioni per le quali il regolamento comunale prevede la presentazione di apposita comunicazione. (v. più oltre), nonché in tutti i casi in cui il Comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria (ad es. leasing, acquisizione o variazione di valore di aree edificabili). La casistica dettagliata è riportata nelle istruzioni ministeriali per la compilazione della dichiarazione (si veda in calce).
In particolare, sussiste l’obbligo dichiarativo per usufruire della riduzione del 50% della base imponibile prevista per i fabbricati di interesse storico-artistico e per gli immobili concessi in comodato gratuito registrato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta di primo grado che la utilizzano come abitazione principale e in tutti i casi di esenzione d’imposta, esclusa quella per abitazione principale.
Non sussiste obbligo dichiarativo nei casi di compravendita immobiliare e nei casi in cui sia stata presentata dichiarazione di successione.
Con Decreto Direttoriale del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 24/04/2024, è stato approvato il nuovo modello di dichiarazione denominato IMU-IMPi da utilizzare per comunicare le variazioni intervenute nel corso dell'anno 2023 e successivi, nonchè le relative istruzioni alle quali si rimanda per la regolamentazione degli obblighi dichiarativi da parte dei soggetti passivi d'imposta.
Non si deve invece presentare la dichiarazione IMU, bensì la comunicazione predisposta dal Comune e rinvenibile alla pagina delle "agevolazioni ed assimilazioni IMU", nei casi di:
- contratto di affitto a canone concordato ex art. 2, comma 3 e art. 5, commi 1, 2 e 3 del decreto legislativo n. 431/1998;
- trasferimento dell'anziano o disabile in casa di cura o di riposo;
- uso gratuito a parenti di primo grado qualora non ricorrano le condizioni per usufruire dell’agevolazione prevista dal comma 747, art. n. 1 della Legge n. 160/ 2019.
Deve essere presentata comunicazione sugli appositi moduli disponibili alla pagina "IMU-modulistica" anche nei casi di:
- coniugi separati;
- immobile inagibile o inabitabile;
Le dichiarazioni relative ad immobili ubicati nel Comune di Brescia devono essere presentate al Settore Fiscalità Locale del Comune di Brescia in via XX Settembre 15, con le seguenti modalità:
- spedita a mezzo raccomandata semplice senza ricevuta di ritorno utilizzando l’apposita busta o altra busta riportante, comunque, sul frontespizio la dicitura "Dichiarazione IMU 2023", inserendo la sola copia del Comune.
oppure
- trasmesse via e-mail al seguente indirizzo tributi@pec.comune.brescia.it
E' possibile anche la trasmissione telematica tramite i canali Entratel e Fisconline messi a disposizione dall' Agenzia delle Entrate.
Si ricorda che per la trasmissione con posta certificata il modello della dichiarazione IMU deve essere allegato soltanto in formato PDF.
ENTI NON COMMERCIALI
La dichiarazione IMU degli ENTI NON COMMERCIALI deve essere presentata da parte degli enti pubblici e privati diversi dalle società che non hanno per oggetto esclusivo o principale l'esercizio di attività commerciale residenti nel territorio comunale che posseggano immobili oggetto dell'esenzione prevista dalla lettera i), comma 1, art. 7 del D. Lgs n. 504 del 1992..
La dichiarazione deve essere presentata entro i termini di legge, esclusivamente tramite i canali Entratel e Fisconline.
